«KingWoods» — разнообразие пиломатериалов

Непростительные ошибки, которые совершают люди при покупке земельных участков

Выбор участка для последующего строительства дома – кропотливое мероприятие. Легкомысленность и поспешность в дальнейшем могут обернуться колоссальными проблемами. Увы, но на рынке недвижимости много продавцов, которые заманивают клиента «выгодными предложениями», а затем обманывают. Но вместе с тем добросовестные компании дают возможность купить участок в СПб, полностью соответствующий ожиданиям клиента.

Как сделать выбор правильно? Главное, не попасться на удочку мошенников. Зная об их хитрых приемах, Вы будете защищены от неприятностей. Как говорится, информирован, значит вооружен. Рассмотрим список непростительных ошибок, совершаемых доверчивыми и спешащими гражданами.

Незнание категории участка

Довольно распространенная ситуация: человек с восхищением осматривает участок, проверяет документы, но при этом забывает, что нужно убедиться в законности строительства. Жилой дом будет подлежать сносу, если категория участка не предполагает его возведение. Поэтому покупайте землю, которая предназначена именно для индивидуального жилищного строительства. Нельзя возводить дома:

  • На сельскохозяйственных участках.
  • В заповедных и водоохранных зонах.

Недоскональное изучение документов

Типичная ситуация: продавец-мошенник красиво демонстрирует преимущества земельного участка, чтобы войти в доверие потенциальному покупателю. Впечатленный гражданин в предвкушении выгодной сделки элементарно забывает досконально изучить документы. А ведь там могут присутствовать моменты, которые в дальнейшем оставят его и без денег, и без земли.

  1. Продавец попросту не имеет право участвовать в сделке. То есть он не собственник и не доверенное лицо. Если есть совладелец земельного участка, о котором в договоре ничего не указано, Вы потеряете деньги.
  2. Отсутствие сведений о местоположении участка. Если Вы собираетесь купить участок во Всеволожском районе, например, он должен именно там находиться. Причем местоположение указывается максимально точно. Почему это важно? Мошенники могут показать один участок (причем очень хороший, конечно), но по документам он находится в совершенно другом месте. Вы подписываете бумаги, и получаете землю, мягко говоря, не соответствующую Вашим ожиданиям.

Не было уточнения по поводу размежевания участка

Когда межевой план составлен, участок получает четкие границы. Видно, где заканчиваются владения одного гражданина, и начинается собственность другого. Если межевого плана нет, в дальнейшем Вам могут предъявить претензии соседи. Дело дойдет до суда, и, если дом построен с нарушением границ, Вас заставят снести его.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>